Neues Badezimmer finanzieren: Alles Wichtige dazu

Neues Badezimmer finanzieren: Alles Wichtige dazu

Ein neues Badezimmer in der Schweiz kann zur Wellness-Oase, aber auch zur finanziellen Herausforderung werden. Wie tief du bei einer Renovation ins Portemonnaie greifen musst und wie du die Kosten am besten finanzierst, erklären wir dir in diesem Ratgeber.

Badezimmer renovieren: Die Kosten und Finanzierung

Zusammenfassung

  • Die Kosten für ein neues Badezimmer variieren je nach Umfang der Renovation und reichen von 5'000 bis zu 50'000 Franken.

  • Zur Finanzierung stehen zwei Hauptoptionen zur Verfügung: Eine Hypothekenerhöhung oder ein Privatkredit.

  • Ein Badezimmer kann entweder werterhaltend oder wertvermehrend sein, was deine Finanzierungswahl beeinflusst.

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Ein neues Badezimmer: So viel zahlst du

Die Preise für ein neues Badezimmer können kostspielig sein. Je nachdem, ob du ein Luxusbad mit goldener Badewanne oder nur ein Plumpsklo planst. Deshalb kann die Neuinstallation eines Badezimmers zwischen 5'000 und 50’000 Franken oder noch mehr liegen.

Neues Badezimmer: Was beeinflusst den Preis?

Die Kosten für eine Badrenovierung sind von zahlreichen Faktoren abhängig:

  • Grösse des Badezimmers

  • Wahl der Materialien und Möbel

  • Umfang der geplanten Arbeit (das treibt die Kosten für Handwerker in die Höhe)

  • Zusätzliche Leistungen wie Änderungen am Grundriss oder der Einbau von Sonderausstattungen

Hochwertige Materialien, komplexe Umbaumassnahmen und individuelle Wünsche können die Kosten deutlich erhöhen. 

Ein schönes Badezimmer

Kleine Renovierung

Wenn du nur kleinere Änderungen wie neue Badezimmer-Möbel, oder ein Upgrade von einer Badewanne zu einer bodenebenen Dusche möchtest, sieht es folgendermassen aus: Eine solche Badsanierung lässt sich mit einem Budget von 5’000 bis 15’000 Franken umsetzen.

Umfassende Renovierung

Bist du mehr der Luxus-Typ oder es stehen Änderungen am Grundriss an? Dann mach dich auf diese Preise gefasst: Für eine umfassende Renovation des Badezimmers sollte man mit Kosten in der Höhe von 30’000 bis 50’000 Franken rechnen.

Keine Panik: Du kannst das Badezimmer mit einem Privatkredit finanzieren.

Was macht ein Bad so teuer?

Ein Badezimmer ist oft teurer als andere Räume, weil teure Installationen wie Sanitäranlagen, Fliesen und spezielle Wasserleitungen eingebaut werden müssen.

Im Vergleich zur Küche, wo auch Geräte und Möbel wichtig sind, kommen im Bad noch aufwendige Arbeiten für Rohre und Abdichtungen hinzu. Ausserdem sind die Arbeitskosten höher, da Fachleute wie Installateure und Fliesenleger benötigt werden. 

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Bad renovieren: Wertvermehrend oder werterhaltend?

Ob ein neues Badezimmer als werterhaltend oder wertvermehrend angesehen wird, hängt von mehreren Faktoren ab:

Werterhaltend

Ein Badezimmer wird als werterhaltend angesehen, wenn die Renovierung notwendig ist, um den bestehenden Zustand der Immobilie zu erhalten oder den aktuellen Standard zu halten.

Wertvermehrend

Eine wertvermehrende Renovierung liegt vor, wenn durch die Modernisierung des Badezimmers der Marktwert der Immobilie steigt.

Bei einem Privatkredit spielt es übrigens keine Rolle, ob das Bad als werterhaltend oder wertvermehrend angesehen wird. Bei einer Hypothek schon. Banken übernehmen Arbeiten ungern, wenn sie nur werterhaltend sind. Schliesslich ist dort der Geldbetrag kleiner.

Die Möglichkeiten zur Bad-Finanzierung

Um die Kosten für den Badezimmer-Umbau in der Schweiz zu decken, hast du drei Optionen:

  1. Du hast das nötige Eigenkapital und greifst in dein eigenes Portemonnaie. 

  2. Die Renovation kannst du mit einem Kredit bezahlen.

  3. Du stockst die Hypothek auf.

Lass uns den Kredit und die Hypothekenaufstockung zur Bad-Finanzierung genauer anschauen.

Badezimmer: Finanzierung mit einer Hypothekenerhöhung

Eine Hypothekenerhöhung ist für grössere Beträge sinnvoll. Normalerweise erreicht das Badezimmer sanieren die Kosten nicht und die geringfügige Hypothekenerhöhung wird abgelehnt.

Banken wollen für kleine Beträge nicht zu viel Aufwand. Deshalb beginnen Hypothekenerhöhungen meist erst bei ca. 80’000-100'000 Franken.

Hypothekenerhöhung: Sonnenseite

  • Du zahlst weniger Zinsen als bei einem Prviatkredit – und wer mag schon hohe Zinsen.

  • Ausserdem gilt: Kein Stress! Du kannst dir mit dem Abbezahlen mehr Zeit lassen als beim Privatkredit. Du kannst den Betrag nämlich über Jahre Stück für Stück zurückzahlen. 

Hypothekarerhöhung: Schattenseite

  • Der bürokratische Aufwand kann etwas nervig werden. Das Ganze dauert länger als bei einem schnellen Privatkredit. Geduld ist angesagt. 

  • Dein Haus bekommt eine neue Bewertung. Das kann ein bisschen tricky werden. Besonders, wenn du erst kürzlich eine Hypothek abgeschlossen hast.

  • Wenn du bei deiner Hypothek schon das Maximum ausgeschöpft hast, kannst du sie leider nicht weiter erhöhen. Da ist dann einfach kein Platz mehr nach oben.

  • Banken berücksichtigen die geplante Pensionierung und das reduzierte Einkommen. Deshalb kann es für Menschen ab 55 Jahren schwierig sein, die Tragbarkeit zu erfüllen.

Badezimmer-Umbau-Kosten mit Privatkredit decken

Bei einem Privatkredit beantragst du bei deiner Bank einen bestimmten Geldbetrag und schliesst einen Vertrag ab. Es ist keine Rechtfertigung für das Umbauprojekt nötig. 

Im besten Fall erhältst du das Geld und zahlst es in monatlichen Raten, inklusive Zinsen, über eine festgelegte Laufzeit zurück. Informiere dich bei deiner Bank über die Kreditkosten. 

Privatkredit: Die rosige Seite

  • Der Abschluss eines Kredits läuft viel schneller ab als bei einer Hypothekenerhöhung. 

  • Im Gegensatz zur Hypothek wird dein Haus nicht neu bewertet. Es bleibt einfach so, wie es ist – unkompliziert, wie wir’s alle mögen. 

  • Die Zinsen kannst du von der Steuer abziehen. Fast wie ein kleiner Gutschein für deine Steuererklärung.

  • Wenn du den Kredit früher zurückzahlst, sparst du dir ein paar Zinsen.

Privatkredit: der Haken 

  • Bei einem Privatkredit zahlst du mehr Zinsen als bei einer Hypothekenerhöhung.

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Tipp: Badezimmer-Renovation mit Küche

Eine gleichzeitige Renovierung von Bad und Küche bietet finanzielle Vorteile. So können beispielsweise Kredite oder Hypothekenerhöhungen besser genutzt werden. Auch Handwerker:innen können beide Räume in einem Rutsch erledigen, wie zum Beispiel Sanitär- und Elektroinstallationen, aber auch neue Plättli.

Zudem ermöglicht eine gemeinsame Planung eine harmonische Gestaltung beider Räume und schafft ein einheitliches Wohnambiente.

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Benedict Fischer
Product Manager Credit
In seiner Rolle als Product Manager Finanzierung, arbeitet Benedict mit seinem Team daran, den transparentesten Finanzierungsvergleich der Schweiz aufzubauen. Auch privat interessiert er sich für Personal Finance, wenn er nicht gerade Ultimate Frisbee spielt oder die Welt auf seiner unermüdlichen Suche nach dem besten Burger bereist.