Dachsanierung finanzieren mit Privatkredit: Vorteile und Möglichkeiten

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Stell dir vor, dein Dach hat die besten Zeiten hinter sich und braucht dringend eine Frischzellenkur. Nun stehst du nun vor der Frage: Wie finanziere ich das Ganze? Eine Hypothekenerhöhung klingt vielleicht verlockend, aber ist sie wirklich der beste Weg? Spoiler: Meistens nicht. Viel flexibler und unkomplizierter ist ein Privatkredit.

Finanzierung der Dachsanierung & Kosten in der Schweiz

Zusammenfassung

  • Das Dach zu renovieren oder zu erneuern zählt zu den werterhaltenden Massnahmen.

  • Mit einem Privatkredit bist du bei der Dachsanierung oft flexibler als mit einer Hypothekenerhörung. 

  • Eine Dachsanierung kostet in der Schweiz zwischen 100 und 400 Franken pro Quadratmeter.

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Was kostet eine Dachreparatur oder -erneuerung in der Schweiz?

Wenn du dein Dach sanieren oder erneuern möchtest, kannst du in der Schweiz locker 100 bis 400 Franken pro Quadratmeter einplanen. Die Dachsanierung ist eine kostspielige, aber notwendige Investition, um die Langlebigkeit und Energieeffizienz eines Hauses zu gewährleisten. 

Zum Beispiel: Wenn dein Dach rund 150 Quadratmeter gross ist, liegen die Kosten für eine Dachsanierung zwischen 15’000 und 60’000 Franken. Und das ist nur eine grobe Schätzung. 

Kleinere Reparaturen, wie das Ersetzen einzelner Ziegel, sind natürlich günstiger, dafür starten die Preise schon ab 100 Franken pro Quadratmeter. 

Klingt immer noch nach viel? Keine Sorge, mit einem Privatkredit hast du eine schnelle Finanzierungslösung für deine Renovation und deinen Umbau parat. Ein Kredit eignet sich auch für die Finanzierung einer Solaranlage und einer Photovoltaikanlage! 

Was ist sinnvoller fürs Dach erneuern: Ein Privatkredit oder eine Hypothekenerhöhung?

Kurze Antwort: Eine Hypothekenerhöhung wird in der Regel für werterhaltende Massnahmen wie Dachreparaturen oder Dacherneuerung gar nicht erst genehmigt und Kreditgeber sind strenger als bei wertvermehrenden Massnahmen.

Wieso? Weil diese Massnahmen den Wert deiner Immobilie nicht direkt steigern, sondern sie die langfristige Nutzbarkeit deiner Immobilien sichern!

Anders als bei einer Hypothek, die auf den Wertzuwachs der Immobilie abzielt, kannst du den Kredit für werterhaltende oder wertvermehrende Projekte nutzen. 

Zudem ist ein Privatkredit meistens sinnvoller als eine Hypothekenerhöhung, weil du mit einem Kredit die Arbeiten sofort finanzieren kannst – ohne nervigen Papierkram und endlose Wartezeiten. 

Das heisst, du kämpfst bei einer Hypothekenerhöhung gegen Windmühlen, während ein Privatkredit dir die Türen schneller öffnet. Zudem ist der Antragsprozess bei einem Kredit meist viel unkomplizierter, und du musst keine weiteren Sicherheiten anbieten – das wäre bei einer Hypothekenerhöhung oft der Fall. 

Bauarbeiter die ein Dach sanieren

Welche Vorteile gibt es bei der Dachsanierung mit Kredit?

Wenn nicht genügend Eigenkapital vorhanden ist, bietet dir ein Privatkredit eine optimale Finanzierungslösung. Bei einem Privatkredit gibt es viele Vorteile. 

  • Keine Belastung des Hauses: Im Gegensatz zur Hypothek musst du bei einem Privatkredit nicht das Dach über dem Kopf als Pfand hergeben.

  • Flexibilität pur: Bei Privatkredit musst du den Verwendungszweck nicht angeben. Du entscheidest, wofür du den Kredit einsetzt, ob für Reparaturen oder Aufwertungen – der Kreditgeber fragt nicht nach.

  • Schnellere Abwicklung: Ein Privatkredit wird oft schneller genehmigt, als du ‘Baustellenkaffee’ sagen kannst.

  • Feste Rückzahlungsraten: Keine bösen Überraschungen! Du weisst jeden Monat genau, was auf dich zukommt – so kannst du entspannt deine Budgetplanung machen.

  • Kein Einfluss auf die Hypothek: Deine Hypothek bleibt schön, wo sie ist. Du musst nicht bei deiner Bank vorsprechen, um irgendetwas neu zu verhandeln oder gar Gebühren für eine Hypothekenänderung schlucken.

  • Individuell anpassbare Kreditlaufzeit: Die Laufzeit deines Kredits kannst du ganz nach deinen Bedürfnissen wählen, von 1 Jahr bis hin zu 7 – so passt sich der Kredit deinem Leben an und nicht umgekehrt.

  • Steuerlich absetzbar: Egal ob du wertvermehrende oder werterhaltende Investitionen vornimmst, die Kreditzinsen sind von der Steuer absetzbar. 

Vergleich dir ruhig die besten Angebote und schnapp dir den Deal, der dir am meisten zusagt.

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Wie funktioniert die Dach-Finanzierung mit einem Privatkredit?

Hier der Ablauf – kurz, knackig und mit einem Augenzwinkern:

  • Unterlagen sammeln: Einkommensnachweise rauskramen, Angebote vom Dachdecker schnappen – ein bisschen Papierkram muss leider sein.

  • Antrag stellen: Ab zu deiner Bank oder einem Online-Kreditinstitut. Der Kreditantrag ist meist in 10 Minuten erledigt – das ist kürzer als dein letzter Dachbodentrip.

  • Prüfung abwarten: Ein paar Tage Geduld, während die Bank deine Kreditwürdigkeit prüft.

  • Kreditzusage erhalten: Hurra! Der Kredit ist durch und das Dach bald auch!

  • Rückzahlung: In gemütlichen monatlichen Raten wird der Kredit zurückgezahlt – oder du zahlst den Kredit vorzeitig zurück.

Mit dem Privatkredit ist dein Dach im Nu wieder fit, und du behältst die volle Kontrolle.

Unsere Tipps zur Kostenoptimierung bei der Dachsanierung

Zum Schluss noch ein paar Tricks, wie du bei der Dachsanierung die Kreditkosten optimieren kannst:

  • Vergleiche, vergleiche, vergleiche: Hol dir mehrere Angebote ein – du wirst überrascht sein, wie unterschiedlich die Preise sein können.

  • Nutze Förderprogramme: In der Schweiz gibt es diverse Subventionen, besonders für energetische Sanierungen. Ein Blick auf die Subventionen für Dachsanierungen lohnt sich.

  • Bonität verbessern für günstigere Zinsen: Eine gute Bonität sorgt für bessere Kreditkonditionen. Bevor du den Privatkredit aufnimmst, prüfe deinen Kredit-Score, zum Beispiel bei der ZEK. 

  • Wähle eine passende Laufzeit: Wähle die Laufzeit des Privatkredits so, dass die monatlichen Kreditraten zu deinem Budget passen. 

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Häufig gestellte Fragen

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Benedict Fischer
Product Manager Credit
In seiner Rolle als Product Manager Finanzierung, arbeitet Benedict mit seinem Team daran, den transparentesten Finanzierungsvergleich der Schweiz aufzubauen. Auch privat interessiert er sich für Personal Finance, wenn er nicht gerade Ultimate Frisbee spielt oder die Welt auf seiner unermüdlichen Suche nach dem besten Burger bereist.