Variable Hypothek: Frau macht Yoga

Bleib flexibel – mit der Variablen Hypothek

Du willst flexibel auf Veränderungen reagieren können? Dann passt die Variable Hypothek sehr gut zu dir. Mit ihr bist nicht an einen langen Vertrag gebunden und kannst deine Hypothek deinen Lebensumständen anpassen. Wieso das praktisch ist und wer davon am meisten profitiert, erfährst du im Folgenden.

Laura A. -
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Hier findest du alle Artikel zu Hypotheken – mit Aha-Effekt

Mit einer Hypothek erreichst du dein Eigenheim-Ziel meistens schneller und leichter. Bei uns gibt’s deshalb Infos und Tipps rund um Hypotheken und deine Immobilienfinanzierung.

Viel Spass beim Durchlesen – und falls du Infos zu einem bestimmten Thema benötigst, wirst du hier fündig: zur Suchfunktion.

Stockwerkeigentum: Paar beim Urban Gardening

Was es beim Kauf von Stockwerkeigentum in der Schweiz zu beachten gilt

Viele verbinden Eigenheim automatisch mit einem Einfamilienhaus und lassen das Stockwerkeigentum erstmal aussen vor. Das ist aber schade, denn diese Wohneigentumsform hat durchaus ihre Vorzüge – allen voran den oftmals niedrigeren Kaufpreis. Damit gehen aber auch ein paar Einschränkungen einher.

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Töpfer mit drei Sparschweinen

3. Säule, Pensionskasse, Lebensversicherung: Soll ich Vorsorgegelder verpfänden oder vorbeziehen?

Vorsorgegelder spielen beim Immobilienkauf eine wichtige Rolle: Für viele wird der Traum vom Eigenheim nur mittels Vorbezug oder Verpfändung ihres Vorsorgeguthabens realisierbar. Hier erfährst du, wie das Schweizerische Vorsorgesystem funktioniert und wie du es zur Finanzierung von Wohneigentum einsetzen kannst.

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Baukredit: Paar auf Baustelle

So kommst du mit dem Baukredit zu deinem Traumhaus

Bevor du die Aufrichte feiern kannst, muss nicht nur viel gebaut, sondern vor allem finanziert werden. Für dieses Vorhaben eignet sich – neben der Hypothek – auch ein Baukredit. Wie du an einen Baukredit kommst und was es zu beachten gibt, sehen wir uns hier an.

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Vater und Tochter streichen Zimmerwand

Die Vorteile von Wohneigentum in der Schweiz

Ärger mit der Verwaltung? Bezahlung einer unverhältnismässig hohen Miete? Diese Probleme beschäftigen in der Schweiz viele Mieterinnen und Mieter. Eine elegante Lösung dafür ist der Kauf von Wohneigentum: Warum sich das lohnt und welche spezifischen Gründe dafür sprechen, erfährst du hier.

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Hypothek ablösen: Frau stellt Berechnungen auf

Durch die Hypothekenablösung sparst du jede Menge Geld – ein Beispiel

Du denkst, es bringt nicht viel, deine Hypothek abzulösen? Zumindest in einem Punkt hast du recht: Es bringt nicht viel Aufwand mit sich. Wie du an folgendem Beispiel erkennen wirst, bringt es dir dafür eine hübsche Summe Geld, die du damit sparen und für vergnüglichere Dinge ausgeben kannst.

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Berater zeigt Berechnung auf

Was es mit dem Niederstwertprinzip bei Immobilien auf sich hat,

Wenn du eine Hypothek für den Hauskauf beantragen willst, ermittelt der Kreditgeber den sogenannten Verkehrswert der Liegenschaft. Weicht dieser vom Verkaufspreis ab, wird die Berechnung der Finanzierung stets auf dem tieferen Wert durchgeführt – was je nachdem Folgen für dich hat.

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Hypothekarmodelle: Mama und Kind auf Terrasse

Drei Hypothekarmodelle für dein Eigenheim

Festhypothek, Saron-Hypothek, Variable Hypothek: Welche ist die richtige? Das hängt natürlich von deinen Bedürfnissen ab, wie wir im Folgenden sehen werden.

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Familie kauft ein Haus

Die Krux mit der Grundstückgewinnsteuer

Wer Immobilien besitzt oder mit der Idee flirtet, eine solche zu erwerben, sollte sich zumindest ansatzweise mit der Grundstückgewinnsteuer vertraut machen – mit dieser etwas leidigen, aber durchaus wichtigen Thematik befassen sich viele erst, wenn es zu spät ist. Damit dir das nicht passiert, erfährst du hier, worum es dabei geht.

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Negativzinsen: Frau öffnet Vorhang an Fenster

Warum Eigenheim bei Negativzinsen eine lohnende Investition ist

Für seine Ersparnisse Zinsen bezahlen statt erhalten? Klingt erstmal sonderbar, betrifft aber immer mehr Firmen und Privatpersonen in der Schweiz: Die Negativzinsen sind auf dem Vormarsch. Hier erfährst du, was ihr Sinn und Zweck ist – und weshalb ein Eigenheim eine veritable Anlage-Alternative für deine Ersparnisse sein kann.

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Frau liest Hypothekarvertrag

Was steht im Hypothekarvertrag?

Im Hypothekarvertrag werden die gesamten Formalitäten zur Finanzierung rechtlich geregelt. Das bedeutet natürlich jeweils ein wenig Fachlatein – aber da es bei einem Hypothekargeschäft meist um eine ziemliche Stange Geld geht, ist es trotzdem wichtig, dass du den Vertragsinhalt verstehst und prüfen kannst.

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Hypothek Schuldbrief: Zwei Personen betrachten Häuser

Was steht eigentlich im Schuldbrief?

Wenn du eine Hypothek aufnimmst und damit eine Immobilie erwirbst, werden die Details dazu im Schuldbrief festgehalten. Dessen Inhalt solltest du unbedingt ernst nehmen, da eine Nichtbeachtung durchaus in einer mittelschweren Katastrophe enden kann. Deshalb ist es erstmal wichtig, dass du überhaupt weisst, was genau in einem Schuldbrief steht.

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Erste und zweite Hypothek: Vater mit Töchtern

Was du über die erste und zweite Hypothek wissen solltest

Wenn du eine Hypothek für deinen Immobilienkauf aufnimmst, hast du oftmals (ohne es zu wissen) zwei Hypotheken. Das ist kein Grund zur Beunruhigung, sondern die Aufteilung deiner gesamten Hypothek in die sogenannte 1. und 2. Hypothek. Warum das gemacht wird, erfährst du hier.

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